113 ומהותם; החובה לפעול בתום לב. במסגרת הפרקטית הקורס ינתח בפירוט את דיני המכרזים הציבוריים בישראל, תוך עמידה על הנושאים הבאים: סמכות השיפוט והדין החל; המכרז ותנאיו; החובה לערוך מכרז וחריגיה; בחירת ההצעה הזוכה; זכות הטיעון; איסור משוא פנים; ניהול משא ומתן; פגמ ים ותקלות; ביטול מכרז. ❖ מרכיבי ציון: 100% בחינה מסכמת 5% מיטיב על הגשת עבודה ❖ תנאי קדם: משפט ציבורי שם הקורס: דיני בתים משותפים שם המרצה: עורך דין ברק ליפשיץ , המפקח על רישום מקרקעין 2( נקודות זכות) סמסטר: ב ' יום: חמישי מפגשים: 19.3.26 16.4.26 14.5.26 25.6.26 שעות: 18:00-19:30 תיאור הקורס : למעט אחוז זניח, כל המגורים בישראל מתקיימים בבתים משותפים, כאשר בשנים האחרונות מבני מגורים כוללים עשרות רבות של דירות, ומתקנים משותפים בשווי מאות אלפי שקלים, אשר מצריכים השקעה רבה לתפעולם השוטף. גם המסחר בישראל מתקיים בבתים משותפים דוגמת מגדלי משרדים ומרכ זים מסחריים. בכל אותם בתים משותפים מתקיים שיתוף כפוי בין בעלי הדירות, אשר נאלצים לשתף פעולה כדי לשמור על מרקם החיים המשותף, וכדי לקדם את קיומו והצלחתו של הבית המשותף. נושא משמעותי נוסף בדיני בתים משותפים הוא התחדשות עירונית, אשר הולכת ותופסת מקום נרחב יותר ויותר בתכנון העירוני בישראל. התחדשות עירונית טומנת בחובה יתרונות רבים, ובראשם הגדלת היצע יחידות הדיור בישראל וחיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה, אולם ישנם גם קשיים לא מבוטלים בקידום מיזמים אלה, בין היתר בשל רצונם של בעלי דירות למקסם את זכויותיהם, ובשל הצורך לגייס הסכמה מחלק משמעותי מבעלי הדירות. היכרות מעמיקה עם דיני הבתים המשותפים היא כלי חשוב בארגז הכלים של משפטן בישראל, וכלי הכרחי למשפטן אשר מעוניין לעסוק בנדל"ן. בקורס בדיני בתים משותפים נרחיב את ההבנה בנושא חשוב זה, וניתן דעתנו, בין היתר, לנושאים הבאים: הבית המשותף – דירות ורכוש משותף; תקנון ה בית המשותף – התקנון המצוי והתקנון המוסכם; האורגנים של הבית המשותף: האסיפה הכללית, הנציגות, והמתחזק; הזכויות והחובות של בעלי הדירות בבית המשותף; התחדשות עירונית, ובפרט קידום פרויקטים בהיעדר הסכמה. ❖ מרכיבי ציון: 100% בחינה מסכמת בחומר פתוח
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=